|
Antall besøk pr uke: 1 |
|
|
| Beskrivelse |
Oppgave |
Frekvens |
Utført |
| Eiendom innvending |
| Lyspunkter trappehus |
Kontrolleres, defekte kilder byttes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Lyspunkter kjeller |
Kontrolleres, defekte kilder byttes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Vinduer på Fellesarealer |
Kontrolleres for brudd/defekter, avvik rapporteres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Inngangsdører |
Kontrolleres, smøres og justeres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Inngangsdører, låser og dørlukkere |
kontrolleres, etterstrammes og justeres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Reklamedunker |
Tømmes |
1 gang pr uke/behov |
✔ |
| Kjellerdører og dører tekniske rom |
Kontrolleres, smøres og justeres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Håndtak/låssystem |
Kontrolleres (batteri) |
1 gang pr uke |
✔ |
| Hensatte gjenstander |
Fjernes, lagres på avtalt sted |
1 gang pr uke |
✔ |
| Hensatte gjenstander |
Kjøres bort ved behov/kastes på dugnad* |
Etter avtale/behov |
✔ |
| Kjellerganger og fellesrom |
Støvsuges eller moppevaskes* |
1-2 ganger pr år |
✔ |
| Eiendom utvendig: |
| Tak |
Visuel, kontroll av innfestinger og beslag |
2 ganger pr år |
✔ |
| Takrenner og nedløp |
Ettersyn og kontroll fra bakkeplan, siler renses |
2 ganger pr år |
✔ |
| Takrenner og nedløp |
Renses* |
Etter avtale med styret |
✔ |
| Utendørs belysning |
Kontrolleres, defekte kilder byttes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Tagging |
Fjernes/overmales* Avvik rapporteres |
Etter avtale med styret |
✔ |
| Utvendige søppelkasser |
Tømmes |
1 gang pr uke/behov |
✔ |
| Flygesøppel på området |
Fjernes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Uteområder/gårdsrom |
Vedlikeholdsfeies, holde orden |
Ved behov |
✔ |
| Eiendom og utearealer |
Vedlikeholdsbehov eller mangler, rapporteres til kontpers |
Løpende |
✔ |
| Avfallshåndtering |
| Standplass for søppelkasser |
Ryddes, feies, holde orden |
1 gang pr uke |
✔ |
| Avfallsbeholdere |
Rengjøres* |
2 ganger pr år |
✔ |
| Lagringsplass for avfall |
Bortkjøring* |
Etter avtale med styret |
✔ |
| Elektro: |
| Varmekabler repos, trapp fortau |
Settes på / stenges |
Sen høst/tidlig vår |
✔ |
| Tavlerom |
Holdes rene og ryddige |
Løpende |
✔ |
| Tavlerom |
Sikringer kontrolleres |
1 gang pr uke |
✔ |
| VVS: |
| Røranlegg på fellesarealer |
Kontrolleres, med fokus på lekkasjer |
1 gang pr uke |
✔ |
| Stoppekraner i kjeller |
Funksjonstest, kontroll av merking supplere ved behov |
1 gang pr år |
✔ |
| Utevann |
Åpnes/stenges |
Vår/høst |
✔ |
| Brannsikkerhet: |
| Brannsentraler |
Kontrolleres, feil avvik rapporteres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Brannsentraler |
Oppfølging, service bestilles |
1 gang pr uke/behov |
✔ |
| Nødlys for rømning |
Kontrolleres, defekte rør byttes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Rømningsveier |
Kontrolleres holdes frie, gjennstader fjernes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Røykvarslere |
Bytte batterier |
Desember |
✔ |
| Pulverapparater i Fellesareal |
Vendes/kontrolleres for synlige feil |
Desember |
✔ |
| Fyrhus og undersentraler: |
| Automatikk |
Kontroll/justering ved avvik |
1 gang pr uke |
✔ |
| Temperaturer |
Kontroll/justering ved avvik |
1 gang pr uke |
✔ |
| Varmtvannberedere |
Kontroll for lekkasjer og temperaturnivå |
1 gang pr uke |
✔ |
| Sirkulasjonspumper |
Kontroll |
1 gang pr uke |
✔ |
| Sluk i Tekniskerom |
Renses, holdes åpen, rengjøres, etterfylle med vann |
1 gang pr uke/Ved behov |
✔ |
| Grøntarealer: |
| Gressklipping |
Plener klippes med bioklipper i vekstsesong |
Hver 7.-10.dag, mai-okt |
✔ |
| Kantklipping |
Klippes langs husvegger, kantestein, gjerder, stolper, plantefelt, trær og sandbasseng |
4 ganger pr sesong |
✔ |
| Vintertjenester: |
| Inngangspartier |
Ryddes for hånd/maskin/fres |
Ved nedbør over 5 cm |
✔ |
| Stier og stikkveier |
Rryddes for hånd der maskin åpenbart gjør skade |
Ved nedbør over 5 cm |
✔ |
| Sklisikring/strøing |
Områder strøs snarest etter snørydding |
Ved behov/forespørsel |
✔ |
| Sklisikring inngangspartier |
Is fjernes |
Ved behov/forespørsel |
✔ |
| Strøsandkasse |
Etterfylles* |
Ved behov |
✔ |
| Rasvarsling |
Settes ut ved fare for ras fra tak, istapper og snø |
Ved behov |
✔ |
| Rasfare |
Bestille fjerning av overhengende fare fra tak og takrenner* |
E. avtale med kontaktperson |
✔ |
| Vårfeiing/vedlikeholdsfeiing: |
| Vårfeiing, fjerning av strøgrus |
På veier, stier og inngangspartier fjernes, også i plener |
Tidlig vår, før 17.mai |
✔ |
| Vårfeiing, fjerning av strøgrus |
Deponeres på godkjent deponi |
Etter feiing |
✔ |
| Garasje |
| Flygesøppel på området |
Fjernes |
1 gang pr uke |
✔ |
| Port og dører |
Kontrolleres, smøres og justeres, avvik rapporteres |
1 gang pr uke |
✔ |
| Oppstillingsplasser |
Remerkes* |
Hvert 3.år/behov |
✔ |
| Søppelkasse |
Tømmes ( når denne kommer på plass ) |
1 gang pr uke/behov |
✔ |
| Hensatte gjenstander |
Fjernes, lagres på avtalt sted |
1 gang pr uke |
✔ |
| Annet: |
| Styremøter |
Deltagelse, hvis ønskelig |
Etter nærmere avtale |
|
| Flaggtjeneste |
Flagging alle offisielle flaggdager/spesielle anledninger |
Etter avtale/forespørsel |
|
| Håndverkertjenester |
Oppmøte, befaring, anvisning, innlåsing og oppfølging* |
Ved behov/e.avtale |
|
| Vaktordning |
24 timers vaktordning alle dager hele året |
24 timer, alle dager |
|
| Beboertjenester: |
| Vaktmesterpostkasse |
Sjekkes |
Daglig |
|
| Postkasse/callingskilt |
Bestilles og monteres* |
Bestilles/betales av beboer |
|
| Håndverkertjenester |
Formidles* |
Bestilles/betales av beboer |
|
| Innkjøp/Raportering: |
| Forbruksmateriell faktureres etter avtale med kontaktperson eller styreleder |
| Det skal ikke gjøres innkjøp, uten skriftlig godkjenning fra kontaktperson eller styreleder |
| Feil og mangler rapporteres til kontaktperson eller styreleder |
| Ukentlig rapport sendes til kontaktperson eller styreleder pr e-post |
| Oppgaver merket med* faktureres særskilt, og kun etter avtale med kontaktperson eller styreleder |
| Arbeider bestilt av beboer, faktureres beboer direkte med mindre annet er avtalt med styret |
| Snørydding, 1.nov-15.april, det ryddes en gang i døgnet ved nedbør over 5 cm |
| Gressklipping, 1.mai-1.oktober, kantklipping utføres 4 ganger pr sesong |
| Vårfeiing er inkludert, samt deponeringskostnad for strøgrus |
| 24 timers vaktordning er inkludert, utrykkninger faktureres særskilt dog kun etter avtale med styret |
